梦到很旧的楼房（梦见很多旧楼房）

这就外行了吧 这几间破房子比爷岁数都大 上世纪二三十年代就有了 你去那个地方所有东西都是新的 就是那一条街两边的几栋破房子是旧的//@M2design:#青岛头条#银鱼巷是青岛的？我咋看更像上海的！抽空和朋友去转了一下，位于老市南的银鱼巷。巷子不是很深有几百米，道宽不过六米，带LOGO的金属井盖铺设在路面，做旧的斑驳体现着一股怀旧文艺的腔调，很适合步行。两边是各类文创业态或大或小的店铺，文艺青年们不时的穿梭于此拍照打卡。巷子的尽头是一个小博物馆，收藏了些许的老物件。整体感觉，从建筑改造和呈现出的视觉元素，青岛本土文化的东西少了，如文字符号、色彩图腾、故事场景等方面，更像是老上海的风格，后来听说是上海某公司做的，这就不奇怪了。做文创文旅，需要对一座城市的历史文化，有深刻的了解，不仅要横向，更需要下沉。以上仅个人观点，欢迎交流。

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#青岛头条#银鱼巷是青岛的？我咋看更像上海的！抽空和朋友去转了一下，位于老市南的银鱼巷。巷子不是很深有几百米，道宽不过六米，带LOGO的金属井盖铺设在路面，做旧的斑驳体现着一股怀旧文艺的腔调，很适合步行。两边是各类文创业态或大或小的店铺，文艺青年们不时的穿梭于此拍照打卡。巷子的尽头是一个小博物馆，收藏了些许的老物件。整体感觉，从建筑改造和呈现出的视觉元素，青岛本土文化的东西少了，如文字符号、色彩图腾、故事场景等方面，更像是老上海的风格，后来听说是上海某公司做的，这就不奇怪了。做文创文旅，需要对一座城市的历史文化，有深刻的了解，不仅要横向，更需要下沉。以上仅个人观点，欢迎交流。

老房子

房子宁可买小的，别买老的，环境和设施都很差。

房龄二十年就算老房子了？奇奇葩吧！

房视频山西千珏网络科技有限公司总经理

房龄超过20年的老房子，从现在开始，将按照规定这样处理

才补偿350？？？那你老房子应该是很偏很偏的地方吧！占地面积也应该很小很小吧[捂脸]

奉劝大家千万别在成都购买老破小的二手房，我2017年12月在成都市龙泉驿区十陵镇购买了一套二手住房，位置在成都大学后校门这条街，面积64.83平米，该处房屋总共只有5层，没电梯，全款68万多一次性付清，当初就是看到这个位置离三环路也近、距离地铁口也不远，离成都最大的湿地公园青龙湖公园也近，所以就全款买下了。如今已过去5年多，上周准备去把这套房子卖了，结果在中介处去咨询，该地段房屋只卖得了8000-9000元一个平方，亏大了，5年损失了8个W，在成都还是要买电梯房，千万别买老房子，除非运气好赌上了拆迁。

几十年的泥巴砖老房子了，还屹立不倒。

“宅基地买卖无效！我要收回房子！”20年前，北京于大爷以3万元把房子卖给了朋友，如今拆迁补偿超1100万，大爷急了。

 

这座20年间增值了370多倍的房产，是北京市顺义区李遂镇柳各庄的一处宅基地，2018年顺义棚户区改造工程启动，这座占地面积530多平的老宅子，按拆迁政策，应获补偿总价值超1100万。

 

房屋的居住人何大海，却迟迟没有拿到一分钱，因为20年前的卖家于大爷，听说房屋能获巨额赔偿，就拿着2011年法院裁定“买卖协议无效”的判决书，要求收回房子。

 

原来，早在2011年的时候，于大爷就不知打哪儿听来了一个小道消息，说柳各庄可能要拆迁了。想到自己当年3万元卖了的房子，现如今可能翻涨到几百万，他心里像打翻了五味瓶，肠子都悔青了。

 

思虑再三，于大爷拨通了何大海的电话，找借口说想要花3万块钱重新买回那座房子。

 

何大海一听就不乐意了，天底下哪有这样出尔反尔的买卖，便毫不犹豫地拒绝了于大爷。

 

可是，于大爷又怎能甘心？他三天两头跟何大海谈要回房子的事。本来相交甚好的两家人，为了房子闹得不可开交。

 

在何大海看来，这有什么好吵的呢？当初可是白纸黑字立了买卖协议的。然而，问题恰恰出在这份协议上。

 

因为，这座老宅子是于大爷老家的宅基地，法律规定宅基地只能在本集体的村民间进行交易，而于大爷卖给何大海时，自己的户口已经迁出，何大海又是四川户口，也就是说实际上，卖家无权卖，买家也无权买。

 

这也造成房子虽然成交却一直无法过户，虽然两人协议约定，于大爷永不收回房屋，可是房本上还是于大爷的名字。这样一来，于大爷胜券在握，就把何大海告上了法庭。

 

法院的判决结果很快出来了：两人私下签订的买卖协议无效，于大爷有权收回房子，但是必须向何大海做出合理的赔偿。

 

于大爷赢了，按流程就该把房子收回来了，可是，这个“合理的赔偿”标准一出炉，于大爷又望而却步了，因为按市价估算，于大爷要赔何大海70万-80万才能收回房子。

 

其实，让于大爷犹豫的还是，柳各庄要拆迁只是小道消息，并非政府颁布的准政策，如果真拆了，那是好事，要是到时候拆不了，这80万不就打水漂了？

 

80万啊，可不是小数目啊！

 

于大爷沉默了，也不提收回房子的事了，时间一长就不了了之了。

 

可让于大爷万万没想到的是，2018年，房子真的要拆迁了。

 

但是，何大海才是实际的房屋使用者和居住人，他与开发商签字画押，要用这座老宅子换四套安置房和200多万的补偿款，总价值超1100万元。

 

于大爷坐不住了，他卷土重来，又回来收房子了。

 

明明房本上是自己的名字，为什么何大海可以独享拆迁款？于大爷急得直跳脚，去拆迁办质问、闹事，一番折腾下来，毫无结果，他怒火中烧，2021年又一次将何大海告上了法庭。

 

经核实，于大爷早已转为城镇居民户口，何大海户口也一直在四川老家，也就是说两人的户口都不在柳各庄，那么两人在获得拆迁补偿的资格上，是一样的性质。

 

但是，何大海属于无房户，本着优先安置实际居住人的原则，按照北京市高级人民法院的规定，应优先给予何大海妥善安置。

 

因此，权衡之下，法院最终判决，何大海与于大爷按7:3的比例分配拆迁赔偿，双方都表示接受，终于，多年的闹剧落下了帷幕。可是，多年的友情还能找回来吗？

 

欣慰的是，两人都认识到自身错误，很快就诚心诚意地互相道歉，又重归于好了。

 

法理不外乎人情，法律的公正、温暖也唤醒了人性的回归。不得不感叹，这才是皆大欢喜的结局。

 

作者：简单的鱼儿

编辑：周半瓢

 

参考资料：北京卫视《一诺与千金》纪录片《20年前北京大爷3万卖房，如今拆迁价值千万，他想要回房子》2022年2月20日

#头条创作挑战赛##人物#

这种房子一般在二环三环的，四万一平的房子在五环外，教育，医疗，生活设施那可是天壤之别。//@哈希8:不管怎么样，买的新房面积比老房子大，房子还新。他愿意五口人挤老房子就挤吧//@幻丿丶梦:哪买啊，现在小的都是40-50平方，除非买商业用途的//@大胡子萌萌:一平米12万，一般这种房子15平米左右 差不多180万 、北京五环外的房子 4万一平米算便宜的 180万除以4万 可以买45平米 一般现在房子90平米 等于给了一半房费 剩下的需要自己付

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