周公解梦梦见屋顶漏水（周公解梦梦见屋顶漏水特别大）

楼顶漏雨不是物业公司的责任，应该找开发商吧。

海洋286186542

2000到现在楼顶漏水，和物业说过多次，以致不给修，物业费一定得交，不交没你好果子吃，没有讲理地方。

#今日说法##楼顶漏水#

Q1

本人于2016年10月入住新房，入住以后于2018年陆续发现楼顶漏水，开始物业还找工人维修，但是一直没有修好。现在水越漏越多，导致房间有多个漏水点，需要用盆接水。物业和开发商以过保修期为由不给维修，但是却给其他的公共区域维修，我该怎么办？

A1:

楼顶漏水属于应由全体业主共同处理的问题，若在保修期内应当由开发商维修，不在保修期内的费用是直接使用业主共同交纳的住房维修基金来进行维修的。

根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。虽然你是2016年10月入住的，但商品房的保修期是以开发商交付给你的日期计算的，且不同的公共区域保修期规定不一样。因此，如果超过了保修期，那么开发商也没有义务帮你们免费维修。

如果你们确定要使用建筑物及其附属设施的维修资金的，可以通过业委会行使管理权力，根据《民法典》第二百七十八条的规定，经过业主的表决共同启用维修基金，聘请物业来对房屋楼顶漏水的情况进行维修。

@保定检察 转发了。

保定检察河北省保定市人民检察院官方账号

#今日说法##楼顶漏水#Q1本人于2016年10月入住新房，入住以后于2018年陆续发现楼顶漏水，开始物业还找工人维修，但是一直没有修好。现在水越漏越多，导致房间有多个漏水点，需要用盆接水。物业和开发商以过保修期为由不给维修，但是却给其他的公共区域维修，我该怎么办？A1:楼顶漏水属于应由全体业主共同处理的问题，若在保修期内应当由开发商维修，不在保修期内的费用是直接使用业主共同交纳的住房维修基金来进行维修的。根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。虽然你是2016年10月入住的，但商品房的保修期是以开发商交付给你的日期计算的，且不同的公共区域保修期规定不一样。因此，如果超过了保修期，那么开发商也没有义务帮你们免费维修。如果你们确定要使用建筑物及其附属设施的维修资金的，可以通过业委会行使管理权力，根据《民法典》第二百七十八条的规定，经过业主的表决共同启用维修基金，聘请物业来对房屋楼顶漏水的情况进行维修。

发现只要能花钱办的事就不要找熟人

前几天楼下告诉我房顶漏水了，那就是我们家不知道是暖气还是自来水漏，因为着急就在群里发了需要测漏的信息，

一个一起跑步的大哥说他可以修暖气，帮我看看，然后我就等了一天转天来的，把橱柜拆了，地板砖砸开了也没找到漏点，有一个自来水开关漏水，他说不至于到楼下，就忽略了，到十点四十，我说你也别干了，我还是找测漏的吧，

然后打电话测漏的说下午一点来，然后我们就休息喝水，我又出去买的饭花了160元，

下午测漏来了就只是水龙头漏水的问题，其他没事，加压又测没问题给了100元，这是朋友介绍来的，象征性收了点钱，不过他们测漏的真不敢请啊，起步就是一千，有一个漏点修好外加300元，多了再加钱，然后不给复原，自己不会还得请人花钱复原，，有时听到价格真的被吓退了

四点又把橱柜，地砖复原就到6点40了。这个修暖气大哥媳妇孩子疯了一样打电话，我闺女都把饺子买回来了，我看这情况你赶紧回去吧，我又给了他200元，几颗白菜，我妈自己种的无公害，又让他把饺子猪肝带回去了，

后来朋友说他就是想挣钱，爱占小便宜，杀熟，我不了解只是一起跑过两次步，总共花了500元，其实就是100多块钱的事，不过我做事心里坦荡，给他钱了就没情没分了，不欠人情也挺好，现在人情可不能欠，没价还不起。所以以后有事不找熟人，就找专业人士，专业有术攻很正确，不要再浪费时间精力和金钱

#南京头条#最近有件事十分纠结，我住在房改房三楼、三十年前101室在屋旁种了二颗梧桐树苗，现在枝干已超三楼有二支插入房顶瓦中造成了严重的隐患，雨时严重漏水造成生活的影响。

因老旧小区找物业、答案是无法解决自己找绿化部门，找绿化部门答案是：不是公共统筹无法解决。

经过努力多方沟通：需要产权人一致同意，可种树者蒋姓房屋多次转换根本不知去问。后来又说：需要大型设备需支付修剪费近三千元，同意签字等电话通知。

求求各位老师～从远望去看见房顶瓦片一片片翘起真急，有何良策？[祈祷][祈祷][祈祷]

冲动是魔鬼？

小杨来物业办任收费员三个月多了，年轻人业务熟习的也很快，又到年底了，该入户催交物业费了，物业经理老王把这个光荣任务交给了小杨。

小杨拿着欠费业主名单，拿着各户欠费通知单，挨楼挨户通知去了。开始几户业主都比较理性，解释解释自己的欠费原因，收下欠费通知单，等段时间就交了。小杨心里也美滋滋的，不是说业主们故意拖欠物业费，我看业主都挺好的。

小杨来到s栋楼顶层西户，这户已欠物业费三千多元了，轻轻的敲门，开门的是一位老太太，小杨说明来意后，老太太一听，马上脸如乌云，说你们物业公司楼顶漏水了也不修，俺家飘窗渗水你们不管，便池堵塞你们不通，还有脸来要物业费，不交。小杨笑着说，我是来通知您的，具体事由你可找王经理说明情况。可这老太太越说越气，竞张口骂起人来。小杨说，老奶奶，我是来通知你的，你骂我没道理？老太太听了更气了，破口大骂更多了，小杨只好扭身下楼去，可老太太不知与物业公司结了多大仇，不依不饶，老太太竞追到楼梯骂，小杨忍无可忍说，你有理由你找经理说，你骂我不合适？老太太说，我就是骂你了，你还能怎么着我。小杨说，你这老人，不讲道理，我走了。那老太太一听，往地上一坐，大声嚷起来了：物业人员骂人了，物业人员骂人了。这时从屋内冲出来一楞小伙子，看老太太坐在地上，也不问青红皂白，怒吼道，你还敢打骂俺奶奶？说罢，上去一脚蹬在小杨腰部，小杨又没防备，骨骨轮轮滚下楼梯。秀才遇到兵有理说不清，小杨站起来，知道遇上不讲道理的，拾起通知单准备走，可这脚怎么也不听使唤了，钻心疼。赶紧给王经理打电话。

这时老太太也不哭不骂了，看着小杨走不动了，知道坏事了，便对孙子埋怨道，我自已都能对服这小姑娘，根夲用不上你这程咬金，你这坏事的捣蛋鬼，还不进屋去。说着连拥带推把孙子整进屋内了，关好门，赶紧跑下楼梯，扶着小杨连连说，姑娘伤到哪了，我给你捏捏，俺可有祖传秘方。这时王经理已带着一保安来到顶层，问明情况，王经理对老太太说，你看咋办？不行俺报警了。老太太急忙说，俺给你看，俺有祖传秘方。保安在一旁说，啥秘方都不如不动手，还是报警吧。说罢，拨打了一一零。

一会儿功夫，来俩警察，问明情况，做了笔录，小伙子也承认自己冲动了，老太太也表态，俺给她治疗，俺有祖传秘方。

警察笑道，还是住院治疗吧，要做伤情鉴定，若轻伤，拿个医药费就算了，若重伤，要担刑事责任哩。老太太也只顾埋怨自己的孙子太冲动。

一会儿功夫，一二○到，将小杨拉市医院治疗去了。

月余出院，花费七千多块，小杨找到出警警察，警察已知属轻伤，便打电话让老太太和小伙子来所里解决问题。

一会儿功夫，双方相关人员到齐，说治疗费加鉴定费共计将近九千多元，警察让双方协商解决。

物业公司提出治疗费加鉴定费加月工资，再加出院后半月营养、保养费等，共计一万二千多元。老太太一听，不乐意了，埋怨道，物业公司都没有一点责任，要不是那维修项目，俺何必拖欠物业费？

王经理说，你那家里便池堵了，公用下水管道没有堵，那是自己使用问题，你那飘窗渗水，屋顶漏水，都需要动用维修基金，邻居们都不签字，物业公司除了继续做工作，别无啥好办法。警察问为什么邻居们不签字？王经理说，老太太将顶层门锁住自己用，还经常为这事与邻居发生冲突，可需动用维修基金，谁也不签字，老太太还说俺物业公司不会做工作，一直拒交物业费。

警察听了也笑了，原来如此。问老太太还有什么想法没有？老太太说，反正楼顶漏水、飘窗渗水不解决，俺就不交物业费；对于小杨医疗费，反正也不能让俺全拿，你是警察，公平的象征，你看着办吧。

警察一听，双方只要是往理上说，协调有门。想了一会儿，对老太太说，你们双方的矛盾虽说是这次引起的，但根源在飘窗渗水、屋顶漏水了，但老太太把楼顶平台门锁了做为已有，也是引起矛盾的主要原因之一，你想想，那是公共的，用时你不让同楼业主用，修时让人家掏钱，放自己身上，反位思考，那理就通了。下步将门锁撤了，让大家共用，物业公司做做思想工作，然后大家一签字，修好就没事了。老太太点点头，也同意警察的意见。王经理也趁机说，除楼上门打开，你家也得给各户搞好关系，不要动不动就给人家吵架，弄得邻里关系很紧张，用人之时已晩矣。说到这里，老太太扇了自己一把掌说，哎，俺也是个刀子嘴豆腐心的人，说时胡说，说了忘的一干净，你俩说的都在理，俺以后不说了。

警察说，伤害事件，拿医疗费，鉴定费，营养费，付工资，都是合理的。这事咱这样处理，小杨的医药费鉴定费这个必须拿，对于一个半月的工资，让物业公司承担算了，你老太太总共拿出一万元可以吧？

老太太想了想说，那俺那维修事咋说，王经理说，物业公司再做做工作，你也没事时多给夲单元邻居多勾通勾通，人是一股气儿，爱听好听话，你说说好话，估计事情也就成了。老太太点点头。

没多久，顶门打开了，又没过多久，动用维修基金修飘窗渗水、楼顶漏水的维修基金也批下来了，没过多久都修好了。

屋顶防水这样做想漏都难@补漏兄说防水补漏 #怎样做屋顶防水效果好#

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#法律人vlog#【新房住了20天就漏水，楼顶还大面积开裂，该怎么办？】#今日说法# 网页链接

六楼没电梯上去就不想下来，下来就不想上去，而且楼顶漏水是顽疾！家里墙面都是黑斑！//@湛 然:六楼？复试？本来就该这个价吧！

合肥榜一优质本地领域创作者

楼市不景气受伤的还是瑶海区，瑶海区今天成交了一套单价仅为5511元/平的房屋……该房屋位于合肥市瑶海区临泉路与定远路交口风景苑6幢60*室，建筑面积199.58平，房屋所在楼层6/6层。评估价155.2万元，起拍价110万元。该房屋还存在一个不利因素，有租赁，租期为2019年9月1日起至2026年9月1日止。最终该房屋在1846人次围观下见证了它的成交，本次拍卖仅有一人报名，并以最低价110万元竞得，算了一下成交单价仅为5511元/平。租期到2026年才结束，不知道该买家是出于什么考虑才买的这房？